Finca exclusiva con 48.000 m2, olivar y vivienda de dise\u00f1o en Co\u00edn
\nEn un entorno privilegiado de Co\u00edn, rodeada de naturaleza y con una extraordinaria sensaci\u00f3n de privacidad, se encuentra Finca El Aljibe, una propiedad singular que combina el car\u00e1cter de una finca tradicional andaluza con una vivienda contempor\u00e1nea de alta calidad.
\nLa propiedad se asienta sobre una impresionante parcela r\u00fastica de aproximadamente 48.000 m2 (4,8 hect\u00e1reas), dedicada principalmente al cultivo de olivar, ofreciendo amplitud, tranquilidad y unas vistas abiertas sin apenas contaminaci\u00f3n visual.
\nLa vivienda principal, con una superficie construida estimada de entre 200 y 240 m2, destaca por su arquitectura contempor\u00e1nea, sus amplios espacios y la cuidada selecci\u00f3n de materiales y acabados. Grandes ventanales permiten que la luz natural sea protagonista y conectan el interior de la vivienda con el paisaje que la rodea.
\nLa zona exterior ha sido concebida para disfrutar plenamente del clima de M\u00e1laga. Dispone de piscina de dise\u00f1o, zona de descanso y sol\u00e1rium, rodeados de jardines consolidados y perfectamente acondicionados.
\nUno de los grandes valores de la finca es su privacidad, dif\u00edcil de encontrar en propiedades de estas caracter\u00edsticas, sin renunciar a una excelente accesibilidad gracias a su acceso completamente asfaltado hasta la entrada.
\nUna propiedad especialmente indicada para quienes buscan una residencia privada rodeada de naturaleza, una segunda vivienda en el interior de la Costa del Sol o una finca mediterr\u00e1nea con terreno y olivar.
\nCaracter\u00edsticas principales:
\n– Parcela de aproximadamente 48.000 m2
\n– Olivar tradicional
\n– Vivienda de aproximadamente 200\u2013240 m2 construidos
\n– Arquitectura contempor\u00e1nea y acabados de alta calidad
\n– Amplios ventanales y espacios luminosos
\n– Cocina de alta gama
\n– Piscina privada de dise\u00f1o
\n– Zona de sol\u00e1rium y descanso
\n– Jardines consolidados
\n– Amplias vistas naturales
\n– M\u00e1xima privacidad
\n– Acceso asfaltado hasta la propiedad
\n– Ubicada en Co\u00edn, M\u00e1laga
\nFinca El Aljibe no es simplemente una vivienda en el campo: es un espacio donde privacidad, naturaleza y arquitectura se unen para disfrutar de un aut\u00e9ntico estilo de vida mediterr\u00e1neo. <\/p>\n
Estimaci\u00f3n de gastos a cargo del comprador: La compra est\u00e1 sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5\/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general m\u00e1ximo es del 7%. La base imponible ser\u00e1 el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podr\u00edan resultar aplicables tipos reducidos seg\u00fan las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura p\u00fablica y de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad est\u00e1n regulados por arancel oficial (RD 1426\/1989) y (RD 1427\/1989) respectivamente. Estimaci\u00f3n orientativa entre 500\u20ac y 2.000\u20ac para gastos notariales y entre 250\u20ac y 1.500\u20ac para los registrales. Gestor\u00eda (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimaci\u00f3n entre 300\u20ac y 500\u20ac. Los gastos de plusval\u00eda municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.813.900\u20ac Esta estimaci\u00f3n es orientativa y se facilita \u200cconforme \u200cal \u200cart. \u200c20.1.c) \u200cTRLGDCU. El \u200cimporte \u200cdefinitivo depender\u00e1 \u200cde las \u200ccircunstancias \u200cconcretas de la operaci\u00f3n \u200cy \u200cdel comprador. \u200cLos honorarios de \u200cintermediaci\u00f3n \u200ccorren \u200ca \u200ccargo \u200cdel \u200cvendedor. \u200cDGH<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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