No todas las viviendas se dise\u00f1an pensando \u00fanicamente en la est\u00e9tica. Algunas se crean pensando en c\u00f3mo queremos vivir.<\/p>\n
Esta propiedad es el resultado de a\u00f1os de investigaci\u00f3n por parte de sus propietarios sobre arquitectura saludable, bioconstrucci\u00f3n y bienestar, dando lugar a un hogar pr\u00e1cticamente \u00fanico en Marbella. Cada material, cada instalaci\u00f3n y cada detalle fueron cuidadosamente seleccionados para crear un ambiente donde predominan el confort, el silencio, la luz natural y la conexi\u00f3n con la naturaleza.<\/p>\n
Desde el primer instante se percibe una sensaci\u00f3n dif\u00edcil de explicar. El aire, el silencio, la temperatura constante, la calidez de la madera y la piedra natural y la calidad de la luz crean una atm\u00f3sfera que invita inmediatamente al descanso.<\/p>\n
Nada ha sido dejado al azar.<\/p>\n
La vivienda incorpora:<\/p>\n
* Reforma integral realizada pr\u00e1cticamente desde la estructura original.
\n* Materiales naturales seleccionados cuidadosamente: piedra natural, maderas nobles, cuero y tejidos org\u00e1nicos.
\n* Pinturas y barnices ecol\u00f3gicos de bajas emisiones.
\n* Cocina \u00edntegramente realizada en madera natural.
\n* Sof\u00e1 artesanal confeccionado a mano con algod\u00f3n org\u00e1nico y relleno de pluma natural.
\n* Puertas macizas de suelo a techo fabricadas artesanalmente.
\n* Carpinter\u00edas de altas prestaciones con doble acristalamiento, control solar y excelente aislamiento t\u00e9rmico y ac\u00fastico.
\n* Aislamiento reforzado en paredes, techos y suelos para maximizar el confort interior.
\n* Impermeabilizaci\u00f3n integral del semis\u00f3tano.
\n* Climatizaci\u00f3n Daikin de alta gama con filtraci\u00f3n HEPA.
\n* Sistema el\u00e9ctrico completamente renovado, dise\u00f1ado siguiendo criterios de arquitectura saludable.
\n* Posibilidad de desconectar determinados circuitos el\u00e9ctricos durante la noche en la planta de dormitorios.
\n* Iluminaci\u00f3n LED de \u00faltima generaci\u00f3n sin parpadeo perceptible y con temperatura de color c\u00e1lida en la mayor parte de la vivienda.
\n* Sistema avanzado de filtraci\u00f3n del agua tanto para consumo como para uso dom\u00e9stico.<\/p>\n
Una ubicaci\u00f3n irrepetible<\/p>\n
La vivienda disfruta de una situaci\u00f3n privilegiada dentro de Bah\u00eda de Marbella.<\/p>\n
Se encuentra a apenas unos metros de la playa, situada en segunda l\u00ednea, una ubicaci\u00f3n especialmente apreciada por quienes buscan privacidad, tranquilidad y una menor exposici\u00f3n directa al ambiente marino. Desde la terraza basta con cruzar un peque\u00f1o jard\u00edn para llegar caminando a la arena.<\/p>\n
Al mismo tiempo, el amplio espacio ajardinado situado frente a la vivienda crea una extraordinaria sensaci\u00f3n de amplitud y privacidad. La presencia de olivos y cipreses centenarios aporta sombra, belleza y una conexi\u00f3n constante con la naturaleza.<\/p>\n
Es dif\u00edcil encontrar una vivienda junto al mar donde se disfrute de tanta intimidad.<\/p>\n
Bienestar m\u00e1s all\u00e1 del lujo<\/p>\n
La propiedad incorpora adem\u00e1s una espectacular sauna de infrarrojos, gimnasio privado, amplios espacios de almacenamiento, climatizaci\u00f3n de m\u00e1xima eficiencia, carpinter\u00eda artesanal y una selecci\u00f3n de acabados donde destacan Porcelanosa, Roca y Daikin.<\/p>\n
Todo ello dentro de una urbanizaci\u00f3n cerrada con seguridad 24 horas, exuberantes jardines maduros, \u00e1rboles frutales y acceso directo a una de las playas m\u00e1s exclusivas de Marbella.<\/p>\n
Contacte con nosotros para m\u00e1s informaci\u00f3n o para concertar una visita privada.
\nTiene a su disposici\u00f3n el documento informativo abreviado.
\n 7380-BRF<\/p>\n
Estimaci\u00f3n de gastos a cargo del comprador: La compra est\u00e1 sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5\/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general m\u00e1ximo es del 7%. La base imponible ser\u00e1 el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podr\u00edan resultar aplicables tipos reducidos seg\u00fan las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura p\u00fablica y de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad est\u00e1n regulados por arancel oficial (RD 1426\/1989) y (RD 1427\/1989) respectivamente. Estimaci\u00f3n orientativa entre 500\u20ac y 2.000\u20ac para gastos notariales y entre 250\u20ac y 1.500\u20ac para los registrales. Gestor\u00eda (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimaci\u00f3n entre 300\u20ac y 500\u20ac. Los gastos de plusval\u00eda municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.585.000 \u20ac. Esta estimaci\u00f3n es orientativa y se \u200cfacilita \u200cconforme \u200cal \u200cart. \u200c20.1.c) TRLGDCU. \u200cEl \u200cimporte definitivo \u200cdepender\u00e1 de \u200clas \u200ccircunstancias concretas de la \u200coperaci\u00f3n \u200cy del \u200ccomprador. Los honorarios \u200cde \u200cintermediaci\u00f3n \u200ccorren \u200ca \u200ccargo \u200cdel \u200cvendedor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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