Villa Independiente en el Rosario-Ricmar<\/p>\n
Esta casa se reform\u00f3 hace 15 a\u00f1os. Tenemos Certificado de No Infracci\u00f3n !<\/p>\n
Hermosa villa independiente, ubicada en el Rosario-Ricmar con orientaci\u00f3n Suroeste.Esta villa tiene 191m2 construido, 612m2 de parcela y se distribuye en dos niveles. En la planta principal nos encontramos con un amplio sal\u00f3n-comedor con chimenea, una cocina totalmente equipada, luminosa y abierta al sal\u00f3n y un aseo de invitados.La primera planta dispone de tres amplios dormitorios en suite. Todos los dormitorios ofrecen armarios empotrados, aire acondicionado, cuarto de ba\u00f1o y dos de ellos tienen acceso a una terraza.La propiedad incluye un garaje, piscina y zona de barbacoa. La vivienda se encuentra tan solo unos minutos de la playa, a 2 minutos del colegio internacional ingles, cerca del colegio Albor\u00e1n, IES Dunas de las Chapas, centro de salud las Chapas, a 5 minutos del mercadona y del lidl y a 10 minutos de Marbella.<\/p>\n
Estimaci\u00f3n de gastos a cargo del comprador: La compra est\u00e1 sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5\/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general m\u00e1ximo es del 7%. La base imponible ser\u00e1 el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podr\u00edan resultar aplicables tipos reducidos seg\u00fan las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura p\u00fablica y de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad est\u00e1n regulados por arancel oficial (RD 1426\/1989) y (RD 1427\/1989) respectivamente. Estimaci\u00f3n orientativa entre 500\u20ac y 2.000\u20ac para gastos notariales y entre 250\u20ac y 1.500\u20ac para los registrales. Gestor\u00eda (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimaci\u00f3n entre 300\u20ac y 500\u20ac. Los gastos de plusval\u00eda municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.072.500\u20ac. Esta estimaci\u00f3n es orientativa y se facilita \u200cconforme \u200cal \u200cart. \u200c20.1. \u200cc) TRLGDCU. \u200cEl \u200cimporte definitivo \u200cdepender\u00e1 de \u200clas \u200ccircunstancias concretas de la \u200coperaci\u00f3n \u200cy del \u200ccomprador. Los honorarios \u200cde \u200cintermediaci\u00f3n \u200ccorren \u200ca \u200ccargo \u200cdel \u200cvendedor.<\/p>\n
NGS<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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