Hay lugares que no s\u00f3lo se habitan, se sienten. Enclavada en una de las zonas m\u00e1s deseadas de Torremolinos, La Colina, esta propiedad te envuelve desde el primer momento en una atm\u00f3sfera de serenidad y aire mediterr\u00e1neo gracias a que toda la vivienda es exterior. Aqu\u00ed la vida transcurre a un ritmo diferente: como si vivieras en un encantador pueblito andaluz, rodeado de un parque interior donde los frutales, los bancos de forja y la brisa te invitan a pausar el tiempo. Y lo mejor de todo: la playa, el campo de golf y el transporte p\u00fablico est\u00e1n a escasos minutos caminando.
\nAntes de cruzar el umbral, la casa te recibe con un \u00edntimo rinc\u00f3n interior lleno de luz. Un peque\u00f1o recibidor donde colocar esa mesita con un par de sillas y tus macetas favoritas. Es el rinc\u00f3n perfecto para el primer caf\u00e9 de la ma\u00f1ana mientras sientes la calma del entorno.
\nAl entrar, los metros cobran sentido. Un sal\u00f3n-comedor de dimensiones generosas se convierte en el epicentro de las reuniones familiares y las noches de relajaci\u00f3n. La luz fluye de forma natural hacia la cocina, un espacio pensado para vivirse, con zona de comedor para el d\u00eda a d\u00eda y una pr\u00e1ctica despensa que aporta ese plus de orden y comodidad que tanto se valora. En esta planta, un pr\u00e1ctico aseo de cortes\u00eda completa la distribuci\u00f3n funcional.
\nCon sus 3 alturas, la vivienda est\u00e1 dise\u00f1ada para aprovechar el clima de la Costa del Sol. Sus varias terrazas permiten buscar el sol o la sombra seg\u00fan la hora del d\u00eda. Pero el verdadero tesoro se encuentra en sus dos ampl\u00edsimas zonas exteriores privadas: un lienzo absoluto para proyectar tu propio oasis urbano con jard\u00edn, una piscina privada, zona chill-out bajo la p\u00e9rgola y una barbacoa para celebrar la vida con amigos. A esta zona, puedes acceder a trav\u00e9s de una puerta exterior con la que cuenta la cocina y un tramo de escaleras que desciende a dicha zona.
\nLa planta superior alberga 3 habitaciones luminosas, una de ellas con terraza privada que da a una bonita zona interior de la urbanizaci\u00f3n, as\u00ed como 2 ba\u00f1os completos uno de ellos en suite, pensados para ofrecer confort y privacidad a cada miembro de la familia.
\nUno de los grandes atractivos de esta propiedad es su inmenso potencial de transformaci\u00f3n. Puedes conectar directamente el garaje privado con la vivienda, como ya han realizado exitosamente otros vecinos de la urbanizaci\u00f3n. Esto te permite ganarle metros \u00fatiles al hogar, creando un espacio polivalente. Tambi\u00e9n puedes optar por redistribuir sus 149 m\u00b2 construidos gracias a la estructura id\u00f3nea que te permite actualizar sus espacios con un dise\u00f1o vanguardista, de l\u00edneas limpias, concepto abierto y acabados contempor\u00e1neos adaptados 100% a tus necesidades.
\nSi quieres tener la oportunidad de crear el hogar que siempre so\u00f1aste, no lo dudes y cont\u00e1ctanos ya para agendar tu visita.
\nEn cumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n previstas en la Ley 10\/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atenci\u00f3n a la clientela y transparencia, as\u00ed como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisici\u00f3n, los cuales se desglosan a continuaci\u00f3n:
\nImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicar\u00e1 el tipo impositivo vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Andaluc\u00eda (generalmente el 7% (35.000,00 \u20ac), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables seg\u00fan las circunstancias personales del comprador o las caracter\u00edsticas del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
\nGastos de Notar\u00eda: Los honorarios notariales se calcular\u00e1n conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial
\nGastos de Registro: La inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad se facturar\u00e1 seg\u00fan el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial
\nGastos de Gesti\u00f3n (Gestor\u00eda): Los honorarios por la tramitaci\u00f3n administrativa, liquidaci\u00f3n de impuestos e inscripci\u00f3n registral ascienden a [500,00 \u20ac aprox.] \u20ac (IVA incluido)
\nHonorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP
\nHonorarios Agencia del comprador: No es el caso de esta agencia
\nPara una informaci\u00f3n exhaustiva \u200csobre \u200cel \u200cfuncionamiento, \u200ctipos \u200cimpositivos y \u200cbonificaciones \u200cdel ITP \u200cen Andaluc\u00eda, \u200cpuede \u200cconsultar el portal oficial \u200cde \u200cla Agencia \u200cTributaria de la \u200cJunta \u200cde \u200cAndaluc\u00eda \u200cen \u200cel \u200csiguiente \u200cenlace:<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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