Hay lugares donde el tiempo parece transcurrir de otra manera. Donde puedes empezar el d\u00eda con un caf\u00e9 en la terraza, pasear entre jardines cuidados, darte un ba\u00f1o en la piscina o caminar hasta Puerto Ban\u00fas para disfrutar de una cena junto al mar. Ese es el estilo de vida que te ofrece esta propiedad. En este entorno privilegiado se encuentra este acogedor apartamento de dos dormitorios y dos ba\u00f1os, dise\u00f1ado para disfrutar tanto del interior como del exterior. Su amplio sal\u00f3n se abre a una generosa terraza, un espacio que invita a alargar los desayunos, compartir comidas con amigos o simplemente relajarte al final del d\u00eda, y la podr\u00e1s usar todo el a\u00f1o gracias a que ya est\u00e1 preparada con cortinas de cristal. La vivienda cuenta adem\u00e1s con plaza de garaje y una distribuci\u00f3n c\u00f3moda y funcional, ideal tanto para establecer tu residencia en Marbella como si deseas una segunda vivienda donde desconectar siempre que lo necesites. Tambi\u00e9n representa una excelente oportunidad de inversi\u00f3n en una ubicaci\u00f3n con una demanda constante. Los extensos jardines, las piscinas, las pistas de p\u00e1del, la seguridad y la cercan\u00eda a la playa y a Puerto Ban\u00fas lo convierten en un lugar donde no solo se compra una vivienda, sino una forma de vivir Marbella. Porque, al final, las mejores propiedades no son solo las que tienen una buena ubicaci\u00f3n o una bonita terraza. Son aquellas en las que resulta f\u00e1cil imaginarse siendo feliz.Si crees que esta puede ser una de ellas, estaremos encantados de ense\u00f1\u00e1rtela y ayudarte a descubrir si realmente es el lugar que estabas buscando.
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\nEstimaci\u00f3n de gastos a cargo del comprador: La compra est\u00e1 sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5\/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general m\u00e1ximo es del 7%. La base imponible ser\u00e1 el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podr\u00edan resultar aplicables tipos reducidos seg\u00fan las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura p\u00fablica y de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad est\u00e1n regulados por arancel oficial (RD 1426\/1989) y (RD 1427\/1989) respectivamente. Estimaci\u00f3n orientativa entre 500\u20ac y 2.000\u20ac para gastos notariales y entre 250\u20ac y 1.500\u20ac para los registrales. Gestor\u00eda (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimaci\u00f3n entre 300\u20ac y 500\u20ac. Los gastos de plusval\u00eda municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 495.000\u20ac Esta estimaci\u00f3n es orientativa y se facilita \u200cconforme \u200cal \u200cart. \u200c20.1.c) \u200cTRLGDCU. El \u200cimporte \u200cdefinitivo depender\u00e1 \u200cde las \u200ccircunstancias \u200cconcretas de la operaci\u00f3n \u200cy \u200cdel comprador. \u200cLos honorarios de \u200cintermediaci\u00f3n \u200ccorren \u200ca \u200ccargo \u200cdel \u200cvendedor. \u200cFTN<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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