Descubre este encantador piso ubicado en la codiciada zona de Torrequebrada, Benalm\u00e1dena. Con un precio atractivo de \u20ac336,000, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 92 m2 y \u00fatil de 74 m2. En buen estado y muy luminoso, el inmueble ofrece dos habitaciones dobles que garantizan comodidad y espacio para toda la familia. Adem\u00e1s, dispone de un aseo bien distribuido que complementa las necesidades b\u00e1sicas del hogar.<\/p>\n
Situado a tan solo 400 metros de la playa, podr\u00e1s disfrutar del sol y el mar todos los d\u00edas. La vivienda incluye extras como parking privado amplio y trastero para mayor conveniencia. Desde sus ventanas se pueden apreciar hermosas vistas al mar as\u00ed como a las monta\u00f1as circundantes.<\/p>\n
La ubicaci\u00f3n es inmejorable; tienes supermercados cercanos para tus compras diarias adem\u00e1s colegios e incluso una farmacia dentro del vecindario lo cual aporta gran funcionalidad diaria a tu vida cotidiana. Por si fuera poco hay parada bus cercana facilitando a\u00fan m\u00e1s tus desplazamientos por la ciudad o hacia otras zonas tur\u00edsticas.
\nEn Andaluc\u00eda, para cumplir con el Decreto 218\/2005, todo anuncio, escaparate o publicaci\u00f3n de propiedades debe incluir una leyenda de transparencia que indique que el precio no incluye los gastos ni impuestos de compraventa. Adem\u00e1s, seg\u00fan las regulaciones, el texto suele ser el siguiente:"En cumplimiento del Decreto 218\/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de informaci\u00f3n al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andaluc\u00eda, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) o IVA, y otros gastos inherentes a la compraventa no est\u00e1n incluidos en el precio."Adicionalmente, y de acuerdo con la legislaci\u00f3n de protecci\u00f3n al consumidor (como la Ley 10\/2025 que regula la publicidad), esta publicaci\u00f3n tambi\u00e9n debe:Incluir honorarios: Si los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del comprador, deben estar desglosados e integrados en el precio final publicitado.Certificado Energ\u00e9tico (CEE): El anuncio debe indicar la letra de calificaci\u00f3n energ\u00e9tica, ya que la frase "certificado en tr\u00e1mite" no es legalmente v\u00e1lida.Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la normativa vigente y campa\u00f1as de inspecci\u00f3n, puedes consultar el portal oficial de Consumo Responde de la Junta de Andaluc\u00eda.Si necesitas ayuda redactando la descripci\u00f3n completa de tu anuncio, dime:\u00bfEs una venta o un alquiler?\u00bfEl precio incluye los honorarios de la agencia?\u00bfCu\u00e1l es el precio de venta y la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica (de la A a la G)?Puedo estructurarte un texto que cumpla con todos los requisitos legales.7 sitiosDECRETO 218\/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba …7 nov 2005 \u2014 Se aprueba el Reglamento de informaci\u00f3n al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andaluc\u00eda que figura como …Junta de Andaluc\u00edaLey 10\/2025 inmobiliaria: Gu\u00eda de Transparencia10 abr 2026 \u2014 * Novedades legales inmobiliarias. * Ley 10\/2025: El Nuevo Est\u00e1ndar de Transparencia en la Publicidad \u200cInmobiliaria. \u200cLey \u200c10\/2025: \u200cLa \u200cLey 10\/2025 \u200crevoluciona \u200clos anuncios \u200cinmobiliarios23 feb \u200c2026 \u200c\u2014 Esto significa que \u200cla \u200cpublicidad deber\u00e1 \u200creflejar, obligatoriamente, el \u200cprecio \u200creal \u200cdel \u200cinmueble, \u200clos \u200cimpuestos \u200ccorrespondientes<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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