Casa de Campo.
\nSi buscas la paz de lo rural, la tierra f\u00e9rtil y el sonido del agua, has llegado al lugar indicado. Esta finca de 4.000 mt. es un para\u00edso para los amantes del campo.
\nSituada en una zona rural privilegiada de Co\u00edn, la propiedad cuenta con una variada producci\u00f3n de regad\u00edo que incluye naranjos, limones, aguacates y chirimoyos. Su lindero m\u00e1s especial es un peque\u00f1o arroyo que aporta frescor y una atm\u00f3sfera \u00fanica.
\nLa casa, con solera y car\u00e1cter, est\u00e1 viviendo una segunda juventud. Se entrega totalmente reformada (aunque en las fotos veas los \u00faltimos detalles por pulir). Se ha renovado:
\n\u2022 Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica nueva.
\n\u2022 Cocina y ba\u00f1o para estrenar.
\n\u2022 Suelos, puertas y ventanas de alta calidad.
\nCon 3 DORMITORIOS y 1 BA\u00d1O, es el tama\u00f1o perfecto para una vida c\u00f3moda. Junto a la casa hay una zona de BBQ y un amplio espacio por si quieres zona de aparcamiento, etc.
\nOlv\u00eddate de carriles de tierra complicados: llegar\u00e1s por asfalto hasta la misma puerta, disfrutando de la tranquilidad del campo sin renunciar a la buena comunicaci\u00f3n.
\nA diferencia de muchas propiedades rurales, esta vivienda est\u00e1 registrada en Nota Simple, lo que facilita el acceso a financiaci\u00f3n hipotecaria. Adem\u00e1s, se encuentra en el proceso final de inscripci\u00f3n en el ayuntamiento para garantizar su total regularizaci\u00f3n. FTN<\/p>\n
Estimaci\u00f3n de gastos a cargo del comprador: La compra est\u00e1 sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5\/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general m\u00e1ximo es del 7%. La base imponible ser\u00e1 el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podr\u00edan resultar aplicables tipos reducidos seg\u00fan las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura p\u00fablica y de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad est\u00e1n regulados por arancel oficial (RD 1426\/1989) y (RD 1427\/1989) respectivamente. Estimaci\u00f3n orientativa entre 500\u20ac y 2.000\u20ac para gastos notariales y entre 250\u20ac y 1.500\u20ac para los registrales. Gestor\u00eda (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimaci\u00f3n entre 300\u20ac y 500\u20ac. Los gastos de plusval\u00eda municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 341.000\u20ac Esta estimaci\u00f3n es orientativa y se facilita \u200cconforme \u200cal \u200cart. \u200c20.1.c) \u200cTRLGDCU. El \u200cimporte \u200cdefinitivo depender\u00e1 \u200cde las \u200ccircunstancias \u200cconcretas de la operaci\u00f3n \u200cy \u200cdel comprador. \u200cLos honorarios de \u200cintermediaci\u00f3n \u200ccorren \u200ca \u200ccargo \u200cdel \u200cvendedor. \u200cFTN<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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