.?EXCLUSIVA : Gran oportunidad para inversores en el Municipio de Alhaur\u00edn el Grande M\u00e1laga, a tan solo 25 minutos del centro de M\u00e1laga o a 10 minutos del Parque tecnol\u00f3gico.
\nLa casa tiene unas dimensiones de aproximadamente 800 m2 construidos y una casita de 100 m2 que se encuentran en una parcela de unos 57.000 m2.
\nUna vez realizados los tr\u00e1mites administrativos y urban\u00edsticos exigidos normativamente tanto por el Ayuntamiento de Alhaur\u00edn el Grande y Junta de Andaluc\u00eda para la obtenci\u00f3n de los permisos y licencias oportunas que sean exigidos, tiene la posibilidad o potencialidad de que se pudiese construir en su caso, un 10% de la parcela en TRES plantas (bajo m\u00e1s dos), es decir 17.000 m2.
\nPrevia redacci\u00f3n del oportuno Proyecto de Actuaci\u00f3n Urban\u00edstica, y su necesaria aprobaci\u00f3n por parte del Ayuntamiento y la Junta de Andaluc\u00eda, se podr\u00edan construir en la finca hasta 17.000 m2 repartidos en tres plantas ( bajo mas dos), ya que la legiislaci\u00f3n vigente permite una ocupacci\u00f3n de la parcela del 10% y una altura m\u00e1xima de tres plantas, esta superficie construible que incluir\u00eda las de las edificaciones existentes en el caso que se quieran conservar.
\nLo anterior, no puede asegurarse al no depender de la parte vendedora, pero puede consultarse en el Ayuntamiento de Alhaur\u00edn el Grande a instancias de la parte interesada, previamente a la compra de la propiedad.
\nActualmente se encuentran aproximadamente unas 5.000 Palmeras de unos 10 a\u00f1os de edad, es decir listas para ser vendidas, se incluyen en el precio de la venta.
\nLa casa principal se distribuye de una planta baja con un un sal\u00f3n grande con acceso a la terraza cubierta, una cocina muy amplia con su despensa y acceso al porche y a la terraza cubierta, tambi\u00e9n se encuentra en la misma planta baja un ba\u00f1o turco , piscina interior, ducha y sauna, esta estancia necesita reformas.
\nPlanta 1\u00aa: cuenta con 4 dormitorios grandes, el dormitorio principal tiene un ba\u00f1o completo, vestidor y con acceso a una terraza grande con vistas despejadas a los alrededores. Cada dormitorio tiene su ba\u00f1o en la suite, los tres dormitorios restantes tienen acceso a la terraza a trav\u00e9s de una puerta en el pasillo.
\nPlanta 2\u00aa: un peque\u00f1o torre\u00f3n
\nPlanta s\u00f3tano: Una peque\u00f1a bodega, sala de ocio con un bar sala de billar, dos peque\u00f1os dormitorios y un despacho. Desde ah\u00ed se puede ir directamente a una conexi\u00f3n con las dos salas de maquinarias para la piscina y el sistema de riego de toda la parcela.
\nCasa de barbacoa: una casita con su barbacoa, horno. etc..
\nCasa de invitados: una casita con un dormitorio, sal\u00f3n y cocina en la primera planta, y en la planta baja un garaje para varios autom\u00f3viles.
\nEn cumplimiento del Decreto de la Junta de Andaluc\u00eda 2182005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, no est\u00e1n incluidos en el precio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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