Oportunidad Exclusiva en Edificio El Albero: Un Refugio Frente al Parque Andaluc\u00eda.<\/p>\n
128,28 m2 Totales.<\/p>\n
La vivienda destaca por una distribuci\u00f3n inteligente que garantiza independencia entre las \u00e1reas sociales y de descanso. <\/p>\n
Gracias a sus amplios ventanales, el sal\u00f3n-comedor se convierte en un mirador natural hacia el parque, permitiendo la entrada de luz durante todo el d\u00eda.<\/p>\n
La cocina independiente est\u00e1 pensada para la m\u00e1xima funcionalidad, incluyendo una zona de desayunador y un lavadero separado para una organizaci\u00f3n impecable del hogar.<\/p>\n
3 Dormitorios y 2 ba\u00f1os. <\/p>\n
El \u00e1rea de noche ha sido dise\u00f1ada como un santuario de descanso.<\/p>\n
Suite Principal: Con ba\u00f1o privado y orientaci\u00f3n exterior hacia zonas verdes.<\/p>\n
Dormitorios Adicionales:
\nDos habitaciones amplias que ventilan hacia un patio privado. <\/p>\n
Este espacio exclusivo se convierte en el rinc\u00f3n ideal para cenas al aire libre o lectura en total intimidad.<\/p>\n
Terrazas: La propiedad cuenta adem\u00e1s con 5,04 m2 de terrazas para disfrutar del excelente clima de la zona.<\/p>\n
Comodidad Log\u00edstica y Ubicaci\u00f3n Estrat\u00e9gica<\/p>\n
Vivir aqu\u00ed significa olvidarse de las complicaciones del aparcamiento y las escaleras<\/p>\n
Garaje Incluido: La propiedad cuenta con la Plaza de Aparcamiento N\u00ba 9
\n24,33 m2 construidos, situada en la misma planta baja del edificio para un acceso directo y sin esfuerzo.<\/p>\n
Entorno Privilegiado: Ubicada en la calle R\u00edo Lanjar\u00f3n (antigua calle Azucena), disfrutar\u00e1 de una zona residencial consolidada con todos los servicios a su alcance.<\/p>\n
Caracter\u00edsticas Principales.<\/p>\n
Datos Registrales:<\/p>\n
Superficie Construida Vivienda: 95,74 m2 (incluyendo elementos comunes).
\nSuperficie Total Anexos:
\nTerrazas 5,04 m2, Patio privado 3,17 m2 y Plaza de Garaje 24,33 m2.<\/p>\n
Distribuci\u00f3n: 3 Dormitorios y 2 Ba\u00f1os completos.<\/p>\n
Ubicaci\u00f3n: Planta baja, exterior, sin visuales directas de otros edificios.<\/p>\n
Extras: Ascensor, garaje techado y numerado.<\/p>\n
Nota del Agente: Esta finca, inscrita como vivienda habitual, es una pieza dif\u00edcil de encontrar en el mercado actual.
\nSu estado de conservaci\u00f3n y su ubicaci\u00f3n frente a una parcela residencial que garantiza vistas despejadas la convierten en una inversi\u00f3n segura o en el hogar definitivo para quienes buscan confort total.<\/p>\n
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicar\u00e1 ITP 7 %, adem\u00e1s de notar\u00eda
\n(aprox. 0,3 %\u20130,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %\u20130,3 %) sobre el precio de
\nventa. Los importes indicados tienen car\u00e1cter meramente informativo y pueden variar seg\u00fan
\nel caso concreto.<\/p>\n
Para esta propiedad, los gastos aproximados ser\u00e1n de:
\nITP: 25760\u20ac
\nNotar\u00eda: Entre 1104\u20ac (0,3%) y 1840\u20ac (0,5%)
\nRegistro de la propiedad: Entre 368\u20ac (0,1%) y 1104\u20ac (0,3%)<\/p>\n
La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediaci\u00f3n
\ninmobiliaria para la parte compradora.<\/p>\n
La vivienda se vende parcialmente amueblada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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